Khamis, 31 Disember 2015

Salam tahun baru 2016...

#wishuollsthebest

RELUNG KEHIDUPAN


Waktu sedang "di puncak" kita merasa banyak teman di sekeliling kita.

Waktu sedang "Berkuasa" kita percaya diri boleh melakukan apa saja.

Waktu sedang "Tak Berdaya" barulah kita sedar siapa sebenarnya sahabat sejati yang kita ada..

Waktu sedang "Jatuh" kita baru sedar selama ini, siapakah teman yang memperalat dan memanfaatkan kita.

Waktu sedang "Sakit" kita baru tahu bahwa sihat itu sangat penting, jauh melebihi harta.

Waktu kita "Miskin" baru kita insaf  pentingnya amalan sedekah walau pun seringgit dan saling membantu saudara kita..

Masuk "Usia Tua" baru kita tahu rupanya masih banyak amalan dituntut Allah yang belum dikerjakan/banyak ilmu yang kurang dan baru kenal jalan ke masjid.

Saat "di Ambang Ajal" kita baru tahu ternyata begitu banyak waktu yg terbuang sia-sia.

Hidup tidaklah lama,
Sudah saatnya kita bersama-sama membuat HIDUP LEBIH BERHARGA:

Saling menghargai,
Saling membantu,
Saling memberi,
Saling menyokong.

Jadilah teman setia tanpa syarat ...

Jangan saling memotong dan menggunting sesama teman...

Tunjukkanlah bahwa anda masih mempunyai Hati Nurani yang tulus.

Jauhkan niat jahat untuk mencelakai atau memfitnah.

Jauhkan niat memaksa seseorang melakukan suatu hal untuk kepentingan peribadi kita.

Apa yang ditabur itulah yang akan dituai

Allah swt tidak pernah menjanjikan bahwa langit itu selalu biru, bunga selalu mekar, dan mentari selalu bersinar.

Tapi ketahuilah bahwa Allah swt selalu memberi pelangi disetiap badai, senyum disetiap air mata, Rahmat dan berkat di setiap cubaan, dan jawapan di setiap doa......

Jangan pernah menyerah... Teruslah istiqamah beribadah

kerana..

hidup ini terlalu indah....

Hidup bukanlah suatu tujuan, melainkan sebuah persinggahan sementara..

Sahabatku,
Indahnya hidup bukan kerana banyak orang mengenal kita, namun berapa banyak orang yang merasa bahagia kerana mengenali kita...😉

(Kongsikan jika dirasakan bermanfaat kepada sahabat-sahabat yang lain)

Selasa, 29 Disember 2015

vindicated

DASHBOARD CONFESSIONAL –

Hope dangles on a string,
Like slow spinning redemption.
Winding in and winding out,
The shine of it has caught my eye.

And roped me in,
So mesmerizing,
So hypnotizing.
I am captivated, I am

Vindicated, I am selfish,
I am wrong, I am right.
I swear I'm right, swear,
I knew it all along.

And I am flawed,
But I am cleaning up so well.
I am seeing in me now,
The things you swore, you saw yourself.

So clear like the diamond in your ring,
Cut to mirror your intention.
Over sized and overwhelmed,
The shine of which has caught my eye.

And rendered me,
So isolated,
So motivated.
I am certain now that I am

Vindicated, I am selfish,
I am wrong, I am right
I swear I'm right, swear,
I knew it all along.

And I am flawed,
But I am cleaning up so well.
I am seeing in me now,
The things you swore, you saw yourself.

So turn up the corners of your lips,
Part them and feel my finger tips,
Trace the moment, fall forever.

Defense is paper thin.
Just one touch and I'll be in,
Too deep now to ever swim,
Against the current.

So let me slip away, so let me slip away,
So let me slip away, so let me slip against the current.
So let me slip away, so let me slip away,
So let me slip away, so let me slip away.

Vindicated, I am selfish,
I am wrong, I am right.
I swear I'm right, swear,
I knew it all along.

And I am flawed,
But I am cleaning up so well.
I am seeing in me now,
The things you swore, you saw yourself.

Slight hope dangles on a string,
Like slow spinning redemption

Rabu, 11 November 2015

Fakta Penting Tentang Kos Guaman Urusan Jual Beli Hartanah

1. Anggaran Kos Guaman

Anggaran kos guaman untuk sesuatu urusan jual beli hartanah adalah lebih kurang 5% daripada harga jual beli sesuatu hartanah, dimana pecahan kos yang terperinci adalah seperti berikut:-
Lebih kurang 2.5% adalah untuk :-
  1. yuran guaman peguam bagi urusan jual beli dan pindah milik hartanah tersebut,
  2. perbelanjaan/ kos pengurusan untuk urusan jual beli dan pindah milik hartanah tersebut (dalam bahasa perundangannya dipanggil sebagai “disbursement”).
Lebih kurang 2.5% lagi adalah untuk :-
  1. yuran guaman peguam bagi urusan pinjaman perumahan dan gadaian hartanah tersebut kepada bank/ pembiaya,
  2. perbelanjaan/ kos pengurusan untuk urusan pinjaman dan gadaian hartanah tersebut kepada bank/ pembiaya (dalam bahasa perundangannya dipanggil sebagai “disbursement”).

 2. Yuran Guaman Mengikut Peratusan Nilai Hartanah

Yuran guaman untuk urusan jual beli/ pindah milik dan pinjaman/gadaian adalah mengikut skala yang telah ditetapkan di dalam Solicitors’ Remuneration Order 2005 di bawah Legal Profession Act 1976 seperti berikut:-
Yuran Guaman

3. Yuran Guaman Untuk Hartanah Yang Dibeli Dengan Pemaju

Untuk hartanah dalam pembinaan dan dibeli dengan pemaju yang tertakluk kepada Akta Pemajuan Perumahan (Kawalan dan Perlesenan) 1966, kadar yuran guaman untuk urusan jual beli/ pindah milik dan juga urusan pinjaman/ gadaian adalah seperti berikut:-
Yuran guaman 2

4. Skala Yuran Guaman Wajib Diikuti Oleh Peguam

Yuran guaman tersebut wajib diikuti oleh semua peguam. Kegagalan peguam mematuhi peraturan tersebut adalah merupakan kesalahan disiplin yang serius di bawah akta tersebut dan jika didapati bersalah oleh Jawatankuasa Disiplin Majlis Peguam, peguam tersebut boleh dikenakan tindakan disiplin yang tegas termasuklah boleh didenda dan Sijil Amalan Guaman peguam tersebut boleh di tarik balik.

5. Semakin Tinggi Nilai Hartanah, Semakin Rendah Skala Yuran Guaman

Semakin tinggi harga jual beli atau nilaian sesuatu hartanah, semakin rendah skala yuran guaman yang akan dikenakan oleh peguam kepada anak guam mereka.

6. Peguam Tidak Boleh Beri Diskaun Yuran Guaman

Di dalam Peraturan 6, Solicitors’ Remuneration Order 2005 juga dinyatakan bahawa peguam tidak dibenarkan memberi diskaun kepada anak guam mereka terhadap yuran guaman yang dikenakan.

7. Contoh Kos Disbursement Yang Ditanggung Pembeli

Kos disbursement untuk urusan jual beli/ pindah milik dan pinjaman/ gadaian yang perlu ditanggung oleh pembeli adalah seperti kos untuk bayaran duti stem perjanjian jual beli, bayaran duti stem pindah milik, yuran pendaftaran pindah milik di pejabat tanah, carian rasmi, permohonan kebenaran pindah milik, duti stem dokumen pinjaman dan gadaian, pendaftaran gadaian di pejabat tanah, carian kebankrapan dan

8. Kadar Bayaran Disbursement Ditetapkan Oleh Pihak Berkuasa

Kadar bayaran disbursement tersebut adalah mengikut kadar yang telah ditetapkan oleh pihak berkuasa yang berkenaan seperti Lembaga Hasil Dalam Negeri (LHDN), pejabat tanah, Jabatan Insolvensi dan lain-lain. Lebih ½ daripada keseluruhan kos guaman tersebut adalah untuk tujuan bayaran disbursementkepada pihak-pihak berkuasa yang berkenaan (dalam bahasa mudah, bayaran kepada Kerajaan). Hanya tidak sampai ½ sahaja daripada keseluruhan kos guaman tersebut adalah untuk bayaran yuran guaman peguam.

9. Semakin Tinggi Nilai Hartanah, Semakin Tinggi Bayaran Disbursement

Semakin tinggi harga jual beli/ nilaian sesuatu hartanah, semakin tinggi bayaran disbursementyang terpaksa ditanggung oleh pembeli. Misalnya, untuk duti stem pindah milik sahaja, kadar duti stem yang dikenakan oleh LHDN adalah seperti berikut:-
Yuran guaman 3

10. Bayaran Pendaftaran Adalah Mengikut Harga Jual Beli

Untuk urusan pendaftaran pindah milik di pejabat tanah (di negeri Pahang) pula, bayaran pendaftaran adalah mengikut harga jual beli/ nilaian sesuatu hartanah seperti berikut:-
Yuran guaman 4
Oleh yang demikian, secara perbandingan, sekiranya pembeli membeli rumah yang dalam pembinaan daripada pemaju, yang mana harganya RM800,000.00, pembeli terpaksa membayar RM18,850.00 untuk bayaran duti stem pindah milik dan pendaftaran pindah milik sahaja (belum dicampur dengan bayarandisbursements yang lain), sedangkan pembeli hanya membayar sebanyak RM3,932.50 sahaja untuk yuran guaman peguam.
Jadi jelas di sini membuktikan, sebahagian besar kos guaman yang terpaksa dikeluarkan oleh pembeli adalah untuk bayarandisbursement, dan bukannya untuk bayaran yuran guaman peguam, sebagaimana tanggapan ramai orang.

11. Senarai Tugas Peguam Berkaitan Urus Jual Beli Hartanah

Yuran guaman tersebut pula adalah untuk kerja-kerja yang dilakukan oleh peguam termasuklah tetapi tidak terhad kepada kerja-kerja seperti berikut:-
  • Memberi nasihat perundangan kepada anak guam berkaitan urusan dan proses jual beli hartanah
  • Menyediakan perjanjian jual beli dan dokumen pindah milik
  • Mempastikan terma-terma perjanjian jual beli tersebut melindungi kepentingan anak guam dan selari dengan peruntukan undang-undang yang ditetapkan
  • Mempastikan semua dokumen teratur sebelum menyediakan sesuatu perjanjian jual beli dan sebelum anak guam menandatangani perjanjian jual beli tersebut
  • Menguruskan proses pelepasan gadaian daripada bank penjual
  • Menguruskan urusan permohonan kebenaran pindah milik dan kebenaran gadaian
  • Menguruskan urusan pindah milik hartanah daripada penjual kepada pembeli
  • Berhubung dan follow up dengan pihak berkuasa yang berkaitan dengan urusan jual beli dan pindah milik hartanah
  • Menguruskan dokumentasi pinjaman perumahan anak guam
  • Memberi nasihat perundangan kepada anak guam berkaitan dengan urusan pinjaman perumahan dan gadaian hartanah
  • Menguruskan urusan gadaian hartanah daripada pembeli kepada bank
  • Menguruskan urusan adjudikasi dan bayaran duti stem
  • Mempastikan pembayaran harga jual beli mengikut peruntukan yang ditetapkan di dalam perjanjian jual beli
  • Mempastikan penyerahan milikan kosong dibuat mengikut peruntukan yang ditetapkan di dalam perjanjian jual beli
  • Sebagai stakeholder (pemegang pertaruhan) terhadap bayaran harga jual beli yang dibuat oleh pembeli sebelum boleh dilepaskan kepada penjual
  • Dan lain-lain kerja yang berkaitan dan bersangkutan dengan urusan jual beli sesuatu hartanah

12. Peguam Berhadapan Risiko Liabiliti

Yuran guaman tersebut juga adalah sebagai bayaran terhadap risiko professional liabilityyang bakal ditanggung oleh peguam tersebut, seandainya beliau gagal melaksanakan segala tanggungjawabnya yang munasabah untuk mempastikan hak.
Dan kepentingan anak guamnya sentiasa dilindungi atau sekiranya peguam tersebut menyebabkan sesuatu perkara yang boleh mendedahkan anak guamnya kepada risiko kerugian akibat kegagalan dan/atau kecuaian peguam tersebut dalam kerja-kerja yang mereka lakukan yang berkaitan dengan urusan jual beli hartanah tersebut.
Maka, adalah wajar skala yuran guaman tersebut mengikut jumlah harga jual beli/ nilaian sesuatu hartanah. Ini kerana sudah pasti lagi besar nilai sesuatu hartanah, lebih besar juga risiko yang bakal dihadapi oleh peguam.
Ini kerana sekiranya peguam gagal menjalankan tugasnya denga betul, risiko peguam berhadapan dengan tuntutan ganti rugi daripada anak guam dan pihak ke tiga juga adalah lebih besar, mengambil kira nilaian hartanah tersebut juga adalah besar.

Kesimpulan

Yuran guaman yang dikenakan oleh peguam kepada anak guam untuk urusan jual beli sesuatu hartanah dan urusan pinjaman bank telah ditetapkan oleh undang-undang. Ia adalah munasabah dan berpadanan dengan tugas dan risiko liabiliti yang terpaksa ditanggung oleh peguam.
Sebahagian besar daripada kos guaman tersebut adalah untuk tujuan bayarandisbursement dan bukan kesemua kos guaman tersebut “masuk poket” peguam semata-mata.
Tugas peguam dalam urusan jual beli hartanah bukan setakat bersifat perkeranian (clerical) semata-mata, tetapi ianya juga bersifat perundangan (legal).
Peguam yang gagal melaksanakan tugas dan tanggungjawabnya dengan sempurna, munasabah dan mengikut peruntukan undang-undang yang sedia ada, boleh berhadapan dengan tindakan disiplin oleh Majlis Peguam, tindakan sivil oleh anak guam dan pihak ke tiga, dan juga tindakan kesalahan jenayah oleh pihak berkuasa (seperti kesalahan pecah amanah dan sebagainya).

Oleh yang demikian, maka wajarlah yuran guaman tersebut setimpal dengan tugas, tanggungjawab dan risiko liabiliti yang ditanggung oleh peguam itu sendiri.

sumber : 
http://www.majalahniaga.com/12-fakta-yang-anda-perlu-tahu-tentang-kos-guaman-urusan-jual-beli-hartanah.html

Jumaat, 2 Oktober 2015

TPPA: Apakah faedah, apa kosnya, dan apa yang kita rugi?


Ianya bukan sesuatu yang mengejutkan apabila ramai penyokong Perjanjian Perkongsian Trans Pasifik (TPPA) muncul bersuara minggu ini sejurus selepas buku “TPPA: Malaysia Bukan untuk Dijual" oleh Majlis Tindakan Ekonomi Melayu (MTEM) dilancarkan Tun Dr. Mahathir Mohamad Jumaat lepas.

Semasa pelancaran, mantan Perdana Menteri itu sendiri berkata perjanjian perdagangan bebas seperti TPPA hanya satu lagi cara untuk menjajah negara.

Walau bagaimanapun, penyokong utama TPPA telah bersuara dengan lantang mengenai beberapa perkara yang sentiasa tidak dapat dibuktikan. Salah satunya, Malaysia akan "kehilangan tanpa TPPA".

Namun, tiada siapa pun yang peduli untuk menjelaskan mengapa atau bagaimana Malaysia akan rugi. Kami sebagai sebuah badan gabungan bimbang jika sesuatu keputusan itu dibuat tanpa mengambil kira analisis kos-faedah.

Bagi pihak kami, Bantah TPPA ada menyebut perjanjian ini mengayakan syarikat-syarikat korporat Amerika dan bukan kepada rakyat mereka, sama seperti ia tidak memberi faedah kepada seluruh rakyat Malaysia kerana ia memberi kesan terhadap hidup mereka dalam bentuk kos perubatan dan harga buku teks yang tinggi untuk jangka masa lama. Layanan perjanjian TPP juga melemahkan PKS tempatan dan juga perusahaan milik negara.

Dan kerana mahu mengekalkan perkara ini rasional agar dapat dibuat keputusan yang sewajarnya, satu laporan analisis faedah kos (CBA) amat diperlukan untuk menentukan sama ada ya atau tidak perjanjian ini memberi manfaat kepada kita semua.

Kami gusar kerana ada penyokong TPPA yang terdiri dari golongan ahli-ahli akademik dan pemimpin korporat sama-sama berkeras mengandaikan tanpa bukti asas bahawa perjanjian ini menguntungkan tanpa merujuk sebarang laporan CBA atau Penilaian Impak Ekonomi (EIA) yang sehingga hari ini belum dikeluarkan untuk bacaan orang ramai.

Mungkinkah kerana kita tidak akan mempunyai syarikat konglomerat dari Amerika Syarikat untuk membuka cawangan mereka di Malaysia atau mempunyai produk Amerika yang murah? Sudah tentu tidak, kita masih boleh memilih untuk membenarkan mereka masuk berniaga di sini dengan tarif yang rendah jika kita mahu tanpa menandatangani TPPA.

Adakah kerana eksport Malaysia akan menghadapi tarif yang tinggi? Malaysia sebagai ahli Pertubuhan Perdagangan Dunia (WTO), telah pun menerima tarif rendah atau sifar ke atas eksport-eksportnya ke semua negara-negara TPPA. Di samping itu, Malaysia telah pun mempunyai perjanjian perdagangan bebas dengan kesemua negara-negara yang terlibat dengan TPPA kecuali 4 negara; Amerika Syarikat, Kanada, Mexico dan Peru.

Di negara-negara ini, Amerika Syarikat mengenakan secara purata tarif 3 peratus, manakala Kanada secara purata mengenakan 6 peratus. Ini semestinya tidak termasuk industri tekstil. Walau bagaimanapun, Amerika Syarikat berkeras bagi kesemua FTAnya, termasuk TPPA, untuk mematuhi peraturan “Yarn Forward” mereka. Dalam erti kata lain, walaupun dengan tarif yang sifar atau rendah ke atas produk tekstil Malaysia, kita masih tidak akan mendapat sebarang manfaat darinya kerana Malaysia perlu menggunakan benang Amerika yang mahal bagi mendapatkan akses kepada tarif yang lebih rendah ini – menjadikan ia masih tidak kompetitif.

Di samping itu, kami ingin mengingatkan semua pihak bahawa pada tahun 2008 negara kita memilih untuk tidak menandatangani Perjanjian Perdagangan Bebas AS – Malaysia dan kita masih mempunyai peningkatan lebihan dagangan barangan dengan Amerika.

Oleh itu, kepada penyokong tegar TPPA, berilah pencerahan kepada kami apakah sebenarnya yang kita akan “rugi” yang sentiasa anda uar-uarkan tetapi tidak pernah jelaskan?
Juga, kami di sini sebagai pembantah tegar TPPA tidak pernah memberi kenyataan perdagangan itu tidak penting. Malah, kami percaya dengan perdagangan yang bebas dan adil. Kami juga percaya perjanjian ini sebaliknya bertentangan dengan konsep dagangan bebas, dan wajar ditolak oleh mereka yang percayakan ekonomi pasaran bebas. Kita sudah pun mempunyai perjanjian perdagangan bebas yang berhasil (yang tidak memerlukan semua peruntukan bukan perdagangan bermasalah yang sering Amerika Syarikat kenakan di dalam FTAnya) yang membolehkan syarikat-syarikat Malaysia menjual kepada berbilion-bilion pelanggan, termasuk India, Pakistan dan juga China.

Kami tidak meletakkan sebarang kepercayaan apabila perjanjian perdagangan seperti TPPA merangkumi 29 bab tetapi hanya enam bab dibincangkan manakala 23 lagi menyatakan keperluan bukan perdagangan.

Untuk disimpulkan dengan mudah; apabila perdagangan bukan lagi mengenai perdagangan tetapi membentuk peraturan yang mengehadkan hanya sebelah pihak, maka ia bukan lagi perdagangan yang bebas mahupun adil.

BACA: Kerajaan Malaysia seharusnya mengutamakan kepentingan rakyat.

SEJAK Oktober 2010, sudah hampir lima tahun kerajaan Malaysia menyertai rundingan TPPA. Namun, apa yang amat dikesalkan ialah hampir tiada langsung maklumat yang dikongsikan kepada rakyat mengenainya.

Bukan setakat orang biasa, malahan hampir semua ahli Parlimen masih terus dibiarkan tanpa sebarang maklumat terkini berkenaan TPPA ini sedangkan kesannya jauh mencakupi segenap aspek kehidupan rakyat marhaen.

Indikasi awal mendapati TPPA bakal membawa kesan negatif antaranya ke atas keselamatan sumber makanan negara, harga ubat dan kontraktor tempatan terutamanya Bumiputera, apabila firma-firma luar diberi ruang dan peluang tanpa had.

Sedangkan untuk pelaksanaan sistem GST yang ‘hanya’ 6% dan memberi impak ‘kecil’ kepada rakyat itu pun telah dirangka pelbagai jelajah penerangan, kempen, iklan tv dan radio.

Mengapa pendekatan serupa tidak pula diterapkan kepada proses rundingan yang bakal membentuk perjanjian dagangan terbesar di dunia ini?

BACA: Obama datang Malaysia untuk tandatangan TPPA?

Tanpa informasi yang berkredibiliti daripada kerajaan, rakyat hanya dapat meneka apa yang sedang dicaturkan di meja rundingan dengan segala macam risiko terarah ke atas pundak mereka.

Beberapa dokumen yang terbocor dan kajian ke atas perjanjian dagangan bebas negara lain sedia ada memberi serba sedikit gambaran apa yang bakal dilalui sendiri nanti.

Perkembangan berkaitan yang berlaku di negara terlibat turut dipantau rapat khususnya Amerika Syarikat (AS), yang kelihatan amat dominan dan agresif untuk menyelesaikan proses rundingan ini secepat mungkin.

Dan apa yang dapat dikumpul dan diperhatikan sehingga kini nyata amat merisaukan lagi menggusarkan.

BACA: Bersatu tolak TPPA!

Perjanjian ini bukan sahaja dinanti-nantikan oleh para kapitalis dan firma gergasi AS, malah telah diunjur selari dengan strategi perluasan kuasa ketenteraan AS di rantau ini.

Ini disahkan sendiri oleh Setiausaha Pertahanan AS, Ash Carter, yang menyatakan akses dagangan di rantau Asia Pasifik akan membantu penerusan hegemoni ketenteraan AS dan menyumbang kepada ‘kestabilan’ serantau.

Bagi Carter, pelaksanaan TPP adalah “sama penting dengan sebuah kapal induk pengangkut pesawat” (simbol dominasi ketenteraan AS).

Umum mengetahui bahawa TPPA menepati dasar luar AS yang menumpukan kepada usaha membendung pelebaran pengaruh China di Asia Tenggara daripada sudut ekonomi dan juga ketenteraan, dan Malaysia tidak terkecuali.

Tambahan, Kongres Amerika Syarikat berkeras untuk mengenakan ke atas kita bentuk-bentuk disiplin dan penalti yang dikenali sebagai 'pemain manipulasi mata wang' yang tidak akan dikenakan terhadapnya walaupun ada dasar kewangan yang tidak konvensional di mana bank pusat membeli sekuriti kerajaan daripada pasaran untuk menurunkan kadar faedah dan meningkatkan bekalan wang.

Jadi kami bertanya sekali lagi, adakah anda mahu mengesyorkan perjanjian yang mengikat secara sah dikuatkuasakan melalui sekatan perdagangan dan bab pelaburan TPPA bocor yang membolehkan penalti kewangan dan faedah kompaun tanpa had tanpa mengetahui kandungannya, tanpa meneliti maksud perjanjian yang tersirat, tanpa menjamin suatu perjanjian yang adil bagi kedua belah pihak?

BACA: Kerana TPPA, Melayu akan hilang kedaulatan di bumi sendiri

Sebaik sahaja Malaysia diumumkan menyertai TPPA, Dewan Perniagaan AS (US Chamber of Commerce) yang merupakan antara kumpulan pendesak kerajaan terbesar di sana dan mewakili sekitar tiga juta syarikat, terus tampil mengalu-alukan keputusan itu.

Naib Presiden Asianya, Tami Overby, langsung tidak menyembunyikan sasaran utama mereka apabila menyatakan kemasukan Malaysia bakal “membuka pelbagai sektor yang selama ini ditutup kepada firma AS, contohnya perkhidmatan kewangan dan perolehan kerajaan (procurement)”.

Usaha melobi ini tidak terhenti sekadar itu apabila banyak firma bertindak memberi rasuah kepada ahli politik di sana supaya mengundi menyokong sebarang usul berkaitan TPPA di peringkat legislatif.

Dari Januari hingga Mac tahun ini sahaja sebanyak $1.15 juta telah ‘didermakan’ kepada para Senator AS oleh syarikat yang menganggotai Gabungan Perniagaan AS Untuk TPP (US Business Coalition for TPP).

BACA: TPPA berbahaya kepada negara, rakyat dan Islam

Menurut laporan akhbar The Guardian, antara senator yang paling lantang menyokong TPPA ialah Rob Portman dari Ohio dan beliau telah menerima ‘sumbangan politik’ berjumlah sekitar $120ribu daripada 14 firma seperti Goldman Sachs, Procter & Gamble dan Pfizer.

Rasuah ini ternyata berkesan apabila Presiden Obama berjaya mendapatkan kelulusan Dewan Senat untuk mempercepatkan rundingan antarabangsa dan proses meluluskan TPPA di peringkat Kongres.

Hakikatnya, ahli politik ini tidak lebih daripada menjadi hamba upahan yang bekerja bukan untuk rakyat yang mengundi mereka tetapi untuk golongan kapitalis yang tidak sabar-sabar untuk menghurung negara membangun seperti Malaysia.

Dalam satu langkah luar biasa pula, Obama dengan mudah bersetuju untuk memperbaiki kedudukan Malaysia daripada senarai negara yang mempunyai masalah penyeludupan manusia, sekaligus melayakkan negara ini menandatangani perjanjian dengan AS.

BACA: TPPA ‘pintu’ AS kuasai pentadbiran negara: MTEM

Di sini juga kami ingin nyatakan bahawa Bantah TPPA jugalah yang bertemu dengan Wakil Perdagangan AS Michael Froman pada April lepas untuk membincangkan kebimbangan terhadap TPPA, terutamanya 75 Garis Merah kami. Semasa mesyuarat inilah Amerika Syarikat telah bersetuju untuk mengadakan pertemuan secara langsung dengan mereka yang berkepentingan. Bantah TPPA melalui Majlis Tindakan Ekonomi Melayu (MTEM) juga membuat pertemuan susulan bersama Ketua Perunding TPPA AS Barbara Weisel pada 26 Jun yang lalu.

Teks yang bocor dari bab harta intelek (IP) TPPA membuktikan Amerika Syarikat mengeksport undang-undangnya sendiri yang sesuai sebagai pengeksport IP mutlak, di mana ia bertentangan dengan keperluan Malaysia sebagai sebuah negara membangun yang juga merupakan pengimport IP bersih dan memerlukan akses yang berpatutan kepada teknologi, perubatan dan buku teks.
Amat menyedihkan apabila keseriusan dan kesungguhan pelbagai pihak di AS dalam memastikan TPPA memenuhi kepentingan mereka seperti langsung tidak dicontohi oleh pihak berkuasa di Malaysia.

Tambahan pula, memandangkan teks TPPA yang bocor ini mengesahkan kebimbangan kami mengenai apa yang dituntut Amerika Syarikat termasuk apa yang semua negara termasuk Malaysia telah persetujui, mengapa tiada seorang pun yang mengangkat perkara ini sebagai sebahagian daripada perjuangan "Sokong TPPA" mereka?

Inilah apa yang kami di Bantah TPPA lakukan dengan mengetengahkan 75 Garis Merah kami yang antaranya menggariskan tiada peruntukan harta intelektual lebih keras yang mengehadkan akses kepada ubat-ubatan generik, membawa keluar usul kawalan tembakau dan sektor halal daripada perjanjian serta memastikan pilihan layanan PKS tempatan tidak dirundingkan.

Apakah ada di sana sesuatu yang lebih sensitif dan penting kepada kerajaan berbanding kesejahteraan rakyat dan generasi hadapan sehingga merahsiakan segala-galanya?

BACA: TPPA hampir dimuktamadkan selepas langkah Senat AS

Dengan pelbagai kepincangan kenyataan para pemimpin yang tidak mencerminkan mereka menjiwai nasib rakyat, ditambah lagi dengan skandal demi skandal, kerajaan tidak mempunyai modal kepercayaan yang banyak untuk terus meneruskan rundingan TPPA ini secara rahsia.

Kerajaan tidak mempunyai pilihan lain melainkan mendedahkan perincian terma perjanjian yang telah dipersetujui dan juga yang masih dalam rundingan. Kerajaan juga perlu nyatalkan apakah tuntutan-tuntutan yang dikemukakan oleh negara lain khususnya AS dalam rangka perjanjian ini.

Kami seterusnya mencadangkan kepada pasukan sorak TPPA untuk sekurang-kurangnya membaca buku TPPA kami dan lihat dengan mendalam fakta analisis kami yang "mengkaji bahan bukti" kerana kandungannya berdasarkan teks-teks bocor TPPA yang sebenar dan Perjanjian Perdagangan Bebas AS (USFTAs) yang lepas (yang kesemuanya sangat sama hasil desakan AS pada rangka perjanjian) dan kesan mereka sebelum membuat sebarang kesimpulan wajar dan tidak wajar semata-mata untuk dilihat sebagai pelanggan ideologi perdagangan bebas atau disebabkan takut kepada kuasa besar.

Cukuplah lima tahun rakyat digelapkan daripada sebarang maklumat mengenai agenda sebesar ini. Jika pemimpin di AS bekerja untuk golongan kapitalis, untuk siapa pula pemimpin di negara kita bekerja?

PEMBELA lancar kempen ‘Rakyat Bersatu Tolak TPPA’
*Mohd Nizam Mahshar adalah Pengerusi Bantah TPPA
**Bantah TPPA merupakan satu badan gabungan 61 buah organisasi pertubuhan bukan kerajaan (NGO) dari Malaysia yang menentang Perjanjian Perkongsian Trans Pasifik (TPPA) yang sedang dirundingkan Amerika Syarikat dan Malaysia.

***Penafian: Artikel adalah pandangan penulis hasil dari kajian dan rujukan pelbagai sumber demi kedaulatan negara Malaysia.

Isnin, 28 September 2015

Awas Skim Cepat Kayap !!!

#Salamkasihsayang

Disini, aq nak kongsikan tentang bahaya skim cepat kayap dan langkah selamat dlm membuat pelaburan. Ini merupakan perkongsian dr sifu Dr Azizan Osman yg sgt menarik...

Ini ingatan buat anda yang suka diingatkan dan ambil perhatian sebelum buat keputusan untuk melabur duit takut-takut melebur:-

1/ Jangan "melabur" wang atau cuba fikir banyak kali bila ada orang approach anda untuk buat sebarang pelaburan samada emas, hartanah, perniagaan, tanam pokok kayu atau apa sahaja jenis yang mereka panggil "pelaburan" atau "perkongsian keuntungan".

2/ Jika anda melabur beli emas anda sepatutnya dapat emas fizikal ditangan, emas tulen ikut nilai yang ada laburkan atau beli. Kecuali anda menyimpan di akaun simpanan emas di Bank seperti ArRajhi, Maybak atau Public Bank.

3/ Jika anda mahu melabur kepada syarikat orang lain, JANGAN serah duit bodoh-bodoh tanpa ada khidmat nasihat peguam luar anda sendiri serta kena faham apakah tahap pemilikan dan control anda terhadap wang tersebut serta syarikat tersebut.

4/ Ada satu lagi skim dan scam untuk buat anda melabur adalah dengan buat atas nama kononnya MLM/ Network Marketing Company sedangkan sebenarnya mereka tidak ada lesen AJL (Akta Jualan Langsung) dan skim mereka adalah Money Game. Dan kadang-kadang mereka ada lesen juga tetapi mereka create Money Game dengan pelbagai rupa. Bukan semua syarikat MLM/Network Marketing company tidak bagus, banyak yang baik samada dari Malaysia atau negara luar. Ia cara mudah untuk berjinak-jinak dengan perniagaan. Cuma disebabkan 2-3 syarikat yang buat skim cepat kaya, maka ia merosakkan yang lain. Saya tidak buat MLM, saya cakap fakta kerana saya mengkaji tentang business.

5/ Apa contoh Money Game? Anda masuk duit kononnya beli sesuatu tetapi pada harga yang tidak munasabah kemudian anda kena samada tunggu 2 kaki dibawah cukup dan mereka akan beritahu tak perlu cari orang, duduk mengangkang then tunggu dapat duit atau kononnya nak cepat, anda boleh ajak kawan-kawan join. Atau anda kononya beli kopi 100 gram berharga RM1,000 (Kopi apa harga RM1,000 untuk 100 gram, mungkin bukan kopi musang tapi kopi ziraffah). Kemudian kena dapatkan 2 kaki orang lain beli kopi macam anda then anda akan dibayar komisen pairing. Ada lagi power, leader beritahu anda tak yah buat apa-apa, berdoa sahaja then anda akan dapat duit atau cium duit tiap-tiap hari then duit datang.

6/ Illegal money deposit- Cuba faham perkara ni. Tidak ada sesiapa di Malaysia boleh collect duit atau ambil duit orang lain dengan sah untuk pelaburan melainkan anda adalah Bank, Syarikat Unit Trust, Koperasi, Tabung Haji, EPF dan syarikat Public Listed tersenarai di Bursa Malaysia melalui pembelian saham di syarikat stock broking firm. Anda boleh menjadi shareholder (pemegang saham) kepada syarikat sdn bhd atau berhad tetapi anda kena faham apakah syarikat yang anda laburkan duit anda?

7/ Pointnya macam ini, fahami apa risiko anda. Sekiranya anda melabur, apakah tahap risiko hilang duit itu?

8/ Jangan melabur kepada individu. Jangan percaya dengan mudah sesiapa pun bila ia melibatkan hal duit. Hati-hati bila mereka janji anda boleh dapat pulangan yang dijanjikan seperti 10-12% sebulan. Jika ia bagus, Bank Negara pun akan simpan duit dengan mereka der! Hubungi talian Bank Negara atau layari laman web mereka untuk pengesahan.

9/ Pelaburan Hartanah, Emas, Saham, Amanah Saham, Perniagaan dan instrumen yang lain adalah bagus TETAPI anda mestilah ada ILMU dan STRATEGI yang terbukti berjaya

10/ Pelaburan ilmu juga bagus dan penting tetapi jangan melabur hanya untuk dapatkan ilmu tetapi melabur untuk belajar pelajaran dari kesilapan orang lain, formula kejayaan dan pengalaman orang lain yang telah terbukti berjaya berulang kali bukan hanya kepada dirinya tetapi setiap mereka yang MEMPRAKTIKKAN formula mereka. Ia meningkatkan peluang anda berjaya In sha Allah.

Setiap pelaburan ada risiko tetapi risiko paling besar adalah bila anda tidak tahu apa yang anda laburkan atau mana pergi duit tersebut.

Di dalam membina kewangan, ilmu penting sebelum belajar buat duit samada melalui business atau investment adalah :-

1/ Belajar JAGA DUIT atau PROTECT DUIT anda. Ilmu lindungi duit sebab ibarat tanaman padi, bila ianya dah masak dan bakal ada hasil, banyak seranggan dan binatang yang nak datang ambil hasilnya

2/ Belajar uruskan duit. 90% orang yang saya kenal dan hadir seminar-seminar saya samada mengenai bagaimana membina perniagaan atau bagaimana memperbaiki kewangan, majoriti mereka tidak tahu ataupun gagal dalam bab menguruskan wang mereka. Jika anda tidak tahu uruskan wang anda walaupun sedikit, macamana anda akan uruskannya bila ianya banyak nanti?!

3/ Lepas mempunyai disiplin untuk 2 perkara di atas, barulah anda belajar buat duit melalui perniagaan yang sebenar dan melalui pelaburan yang sah serta legal.

Ingatan ini penting terutamanya buat anda yang bekerja kerana anda tidak mampu buat silap yang banyak kehilangan duit bukan?

Ingatan ini juga buat mereka yang bakal VSS. Jangan lompat terjun masuk bisnes yang perlukan modal yang besar atau melabur kerana ditakuti lebur semua duit anda. Anda akan melopong nanti hilang semuanya.

Ingatan ini juga buat anda yang berniaga. Berniaga sepatutnya cara pantas untuk mencapai tahap kewangan yang bagus dan menjadi jutawan tetapi ramai orang berniaga cukup-cukup makan sebab ego tidak mahu belajar dari orang lain yang telah terbukti berjaya. Tetapi lebih rela buat silap yang menghabiskan banyak wang.

Jangan salahkan sesiapa bila anda telah buat keputusan setuju untuk serahkan duit anda kepada orang lain. Ingat, duit tidak salah. Yang salah kita bila kita tidak ada ilmu sebagai penyuluh keputusan kita. Jangan percaya sesiapa dengan mudah walau dia kata dia kawan baik dengan MALAIKAT sekalipun.

Saya amat konvensional dalam hal ini. Saya sendiri pernah buat silap dalam mempercayai orang paling dekat dengan saya satu masa dahulu dan nilai jadi "kawan baik" tersebut telah meleburkan lebih setengah juta ringgit dan kesilapan keputusan dalam pelaburan tanpa ilmu ketika itu telah meleburkan lebih tiga juta ringgit.

Sebab itu hari ini saya percaya, ilmu dari mentor yang terbukti berjaya itu penting. Sebelum saya mahu mengajar orang lain jadi jutawan, saya telah mencapainya melalui syarikat pengiklanan dan pemasaran saya sejak tahun 2006 lagi Alhamdulillah dan syukur ramai anak didik saya yang perbaiki kewangan mereka dengan cara yang betul iaitu berniaga dengan betul serta melabur ditempat yang betul.

Yuran kebodohan yang tinggi akan kita bayar bila kita tidak ada ilmu.

Anda mungkin tidak suka saya tetapi ingatlah ingatan ini. Anda akan hargainya bila duit anda dah "hilang" nanti.

Sharing is caring.

Sama-sama.

P/S Anda juga boleh baca blog ustaz Dr zaharuddin untuk informasi skim yang halal ikur syariah atau tidak sebagai panduan.

withallLove

‪#‎AzizanOsman

Jumaat, 25 September 2015

Tanah Lot untuk dijual di Yong Peng, Batu Pahat JDT

salam dan selamat sejahtera...

FOR SALE...!!!

Tanah Lot di pekan Yong Peng, batu pahat, Johor DT
keluasan : 762 meter persegi
lokasi : berdekatan MPYP
Lot Bumi
harga : RM90k
serious buyer call 0105391882

*maklumat lanjut di : Facebookpage/PropertyInvestmentMalaysia

Khamis, 24 September 2015

Selamat Hari Raya Idul Adha 2015 (1436 H)


Dαlαm GURAU αdα тerкαтα,
Dαlαm BICARA тerкαsαr вαнαsα,
Dαlαm TINDAKAN тerguris rαsα,
Dαlαm HIDUP ✗αdα yg ✗вuαt dosα..
Sαтu Aidilαdнα мenjelαng тiвα,
тαквir вergeмα мengegαrкαn jiwα,
Seкirαnyα αdα sαlαн dαn dosα,
Ampun dipinтα diнαri мuliα.
Keтupαт puluт di αтαs pαrα,
Hendαк direвus di тepi perigi,
Whαтsαpp diнαnтαr penggαnтi kαd rαyα,
Тαndα ingαтαn di αidiLαdнα
* 。 • ˚ ˚ ˛ ˚ ˛ •
• ˚Selαmαt★* 。 • ˚ ˚ ˛ ˚ ˛ •
•。Eidul Adha!★ 。* • ˚。
° 。 ° ˛˚˛ * _Π_____*。*˚
˚ ˛ •˛•˚ */______/~\。˚ ˚ ˛
˚ ˛ •˛• ˚ | 田田 |門| ˚
     ••●❥✾SELAMAT✾❥●••
 ╰••●❥ ميمبوت✾❥●••╮ 
╰••●❥✾AIDILADHA✾❥●••╮ 
╰••●Maaf Zahir Dan BATIN●••╮


اَللهُ أَكْبَرُ اللهُ أَكْبَرُ اللهُ أَكْبَرُ، لآ إِلَهَ إِلاَّ اللهُ وَاللهُ أَكْبَرُ، اَللهُ أَكْبَرُ وَالِلَّهِ الْحَمْدُ.
 اَللهُ أَكْبَرُ، اَللهُ أَكْبَرُ، اَللهُ أَكْبَرُ، اَللهُ أَكْبَرُ كَبِيْرًا وَالْحَمْدُ لِلَّهِ كَثِيْرًا وَسُبْحَانَ اللَّهِ بُكْرَةً وَأَصِيْلاً، لآ إِلَهَ إِلاَّ اللهُ وَلاَ نَعْبُدُ إِلاَّ إِيَّاهُ مُخْلِصِيْنَ لَهُ الدِّيْنَ وَلَوْ كَرِهَ الْكَافِرُوْنَ، لآ إِلَهَ إِلاَّ اللهُ وَحْدَهُ صَدَقَ وَعْدَهُ وَنَصَرَ عَبْدَهُ وَأَعَزَّ جُنْدَهُ وَهَزَمَ اْلأَحْزَابَ وَحْدَهُ، لآ إِلَهَ إِلاَّ اللهُ وَاللهُ أَكْبَرُ، اَللهُ أَكْبَرُ وَالِلَّهِ الْحَمْدُ.

Indah langit kerana awan,
Indah laut kerana kebiruan,
Indah Aidilfitri kerana kemaafan,
Indah Aidiladha kerana pengorbanan,
Selamat Hari Raya Aidiladha
Maaf zahir batin
dari saya sekeluarga.
😊😊😊


*Memaafkan memang takkan bisa mengubah masa lalu, tetapi dengan memaafkan masa depan yang penuh persaudaraan akan terlahir

*Belajarlah dari Ibrahim yang rela mengorbankan anaknya, dan jadilah seperti Ismail yang ikhlas menerima kehendak Allah. Pengorbanan dan keikhlasan adalah inti dari Idul adha

*Orang yang lemah tidak mampu memaafkan, karena memaafkan hanyalah milik orang orang yang kuat, selamat hari raya idul adha mohon maaf lahir dan batin

*Selembut sutra, sebening mata air, secerah mentari, dan seindah permata, begitulah gambaran hati ini saat dirimu memaafkanku

*Semoga kurban anda berkah, dicintai Allah, dan disayang tetangga. Selamat berbagai dan selamat hari raya idul adha

*Semangatmu dalam berkurban, harapanmu akan ampunan, dan keteguhanmu dalam beriman, itulah makna idul adha

*Sebelum terbit mentari, kupanjatkan untaian doa dan harapan untukmu di hari raya kurban

*Kurban lebih berarti jika dilakukan untuk berbagi. Dan bukan untuk pribadi

*Kala tetesan air mata Ibrahim jatuh menyaksikan keteguhan iman anaknya Ismail, kala itulah sejarah agung tercipta (Makna sebuah pengorbanan)

*Ya Allah, jadikanlah setiap helaan nafas kami sebagai bukti cinta kepada Mu, dan pengorbanan kami sebagai bukti kami mendekati Mu. Selamat hari raya idul adha

*Setiap satu helai rambut kurban adalah satu kebaikan. Tebarlah kebaikan di hari agung ini

*Kurban adalah pertanda cinta, cinta kepada sang Khalik dan cinta kepada sesama

*Semoga hari hari mu kelak dipenuhi kelezatan, selezat daging kurban. Imanmu diberikan keteguhan, seteguh ismail. Dan hidupmu dipenuhi bimbingan layaknya Ibrahim sang kekasih Tuhan

*Waktu mengalir bagaikan derasnya air, tak terasa setahun sudah kita menanti hari penuh kemenangan dan keikhlasan ini. Selamat menunaikan hari raya idul adha

*Gema takbir mengangkasa dilangit, mengagungkan kebesaran Allah, Maafkanlah diri yang begitu kerdil ini dan bahkan kerap berbuat salah dan dosa

*Semoga rahmat  Tuhan senantiasa menyertai dirimu dan keluargamu dan maafkanlah segala kekhilafanku selama ini

*Karena mendoakan adalah cara mencintai yang paling rahasia. Ku doakan semoga hidupmu bahagia kawan. Selamat idul adha

*Berkurbanlah sekecil apapun itu karena bukan anda atau mereka yang memberi pahalanya melainkan Dia

*Selamat menjalankan hari raya idul adha, jangan lupa berbagi rezeki dengan sesama

*Bukan kambing atau sapi yang menjadi esensi dari kurban tetapi tawdhu (kerendahan hati) dan keikhlasan, itulah makna kurban yang sebenarnya

*Selamat hari raya idul adha, dan ingatlah firman Allah, “maka dirikanlah shalat karena Tuhanmu dan berkurbanlah”

*Semoga kesehatan, kemagfiratan, dan kebahagiaan selalu menyertaimu yang ikhlas dalam berkurban

*Kami sekeluarga mengucapkan minal aidin wal faidzin, mohon maaf atas kesalahan dan ketidaknyamanan yang pernah dan telah kami perbuat

*Awali hari kurbanmu dengan penuh senyuman dan kebahagiaan layaknya mereka yang begitu bahagia menerima pemberian darimu. Semoga kurbanmu berkah, amin

*Hidup adalah timbal balik.Apa yang kamu berikan akan kembali, apa yang kamu tanam akan tumbuh, dan apa yang kamu korbankan akan berbuah pahala. Selamat berkorban dan mohon maaf lahir dan batin

*Taqabbal Allahu Minna Wa Minkum, mohon maaf lahir dan batin karena lisan dan tangan ini begitu ringannya menyakiti orang lain

*Satu satunya perbedaan antara hari yang baik dan hari yang buruk adalah sikap anda. Maka bersikaplah dengan baik dan ramah di hari yang agung ini

*Selamat menunaikan hari raya idul adha dan berkurban, semoga esensi utama dari kurban akan senantiasa tertanam dalam setiap jiwa dan hati kita

*Belajarlah dari masa lalu dan hduplah untuk masa depan, jika masa lalu penuh dengan kesalahan maka perbaikilah dengan memaafkan sebelum ada yang meminta

*Untuk kawan yang senantiasa terbebani, dan lawan yang tak jarang tersakiti, maafkanlah diriku karena hanya kalian yang membuat hidupku terasa lebih berwarna

*Terima kasih telah mengingatkan masa muda ku sebelum masa tua, masa sehatku sebelum masa sakit, dan masa hidupku sebelum kematian menjemput. Mohon maaf lahir dan batin


Selasa, 15 September 2015

Ahad, 13 September 2015

House for SALE at Johor...


Assalamualaikum...hye everyone!!!!!
attention !!!
House For Sale at JOHOR!!!
PASIR GUDANG
1)JALAN CERMAI 8, TAMAN KOTA MASAI (pasir gudang)
- 2 sty (medium cost terrace)
- 3 rooms, 2 baths
- 770 sqft
- fully renovated
*wall fencing
*table top
*fully tiles
*car porch tiles
PRICE ; RM i160k
2)JALAN TEMBIKAI 28, TAMAN KOTA MASAI (pasir gudang)
RM120k
- double storey low cost
- 2 bilik 2 bilik air
- renovation on prograss
- wall fencing
- fully tile
- new gated
3)Jalan Kijang 6, Taman Scientex
~ Double storey House
~ 4 room 3 bathroom
~ 16x 65 sqft
~ Bumi Lot
~ Fully renovated
~ RM290k (below MV)
4)Jalan Lampam 43, Tg Putri Resort
~ Double Storey House
~ 3 room 2 bathroom
~ 22 x 70 sqft
~ Bumi Lot
~ RM 220k
5)Jalan Serindit 22, Taman Scientex
~ Double Storey House
~ 3 room 2 bathroom
~ 960 sqft
~ international lot
~RM240k (below MV)
6)Jalan Cenderai 12, Taman Megah Ria
~ Single Storey House
~ 2 room 2 bathroom
~ Low cost House
~ RM125k
7)Jalan Mangga 17, Taman Kota Masai
~ Single storey house
~ 3 room 2 bathroom
~ RM195k
ULU TIRAM
1)JALAN NIBONG, TAMAN DAYA (tebrau)
- doule storey teracce
- 4 bilik 3 bilik air
- 22x70
- international lot
- fully renovated
RM 495k
2) Jalan Denai 4, Taman Bukit Jaya
~ Double Storey House
~ 4 room 2 bathroom
~ 1540 sqft
~ international lot
~ renovated
~ RM300k (below MV)
3)Jalan Denai 22, Taman Bukit Jaya
~ Double Storey House
~ 4 room 3 bathroom
~ 22 x 75 sqft
~ international lot
~ corner lot
~ RM460k (below MV)
4)Jalan Denai 35, Taman Desa Jaya
~Double Storey
~2 room 2 bathroom
~low cost
~RM125k
NUSAJAYA
1) Jalan Bayu 7/12, Taman Nusa Bayu
~ Double storey
~ 4 room 3 bathroom
~ 22x70
~bumi lot
~ RM 480k
JOHOR BAHRU
1)jalan jasa 19
Mutiara rini
- double storey
- 3 bilik 2 bilik air
- fully renovated
- kene down 10%
- RM 370k
2)JALAN PERMAS, TAMAN PERMAS JAYA (johor)
- double storey low cost
- 2 bilik 2 bilik Air
- fully renovated
- table top
- kitchen cabinet
- blkg extend
- wall fencing
RM 195k
2)Jalan Dataran 1/9, taman kempas
~ single storey
~ 2690sqft
~corner lot
~ RM390k
3)Jalan Suria Muafakat 2/ tengah bandar
~ Double storey house
~ 5 room 4 bathroom
~ 26 x 80 sqft
~ international lot
~ gated guarded
~ RM750k (below MV)
4)Bukit Indah 2/3 , Jalan Indah
~ Double storey house
~ 4 room 3 bathroom
~ 1870 sqft
~ international lot
~ corner lot
~ RM650k ( below MV)
5)Setia Tropika 3/10
~ Double storey house
~ 4 room 2 bathroom
~ 22x 75 sqft
~ bumi lot
~ fully furnish
~ RM550k
6)Jalan Ceria 5, Taman Nusa Indah
~ double storey
~ 4 room 3 bathroom
~ 3800 sqft
~ bumi lot
~corner lot
RM680k
7)Jalan Pulai Indah 8/13, taman pulai indah
~ 2storey
~ 4 room 3 bathroom
~ 23x80
~bumi lot
~ partially reno
~RM450k
KULAIJAYA
1)jln sentol 6 ,Taman sentol
Kulai johor
- double storey low cost
- 2 bilik 2 bilik air
- semi renovated
- RM 120k
2)Jalan Manis 6, Taman Manis
~ Single storey house
~ 3 room 2 bathroom
~ 1200 sqft
~ bumi lot
~ RM150k
3)Jalan Matahari 34/12, Indahpura
~ single storey house
~ 3 room 2 bathroom
~ 1540 sqft
~ bumi lot
~ fully renovated
~ RM 280k
4)Sri Putri 11, Taman seri Putri, Kulai
~ Double storey house
~ 4 room 3 bathroom
~ 2238 sqft
~ international lot
~ Corner lot
~ RM360 k
Interested and for more detail? want to buy/sale/rent properties at Johor? just give me a call/ whatsapp 012-7878670 (SHEE)
PLZ! SERIOUS BUYER ONLY!!!!!
Any Question? please email me;
Email : hasrinna@gmail.com
Perunding Hartanah Berdaftar Fadzilah & Fikri
~ Premium Empire Realty
thank you 😉

p/s : gambar sekadar hiasan